Otra vez suben los precios de la vivienda y es el tercer año consecutivo. Este dato es el más destacado en el último informe correspondiente al cuarto trimestre de 2.016 elaborado por el Colegio de Registradores.

En los Registros de la Propiedad se inscribieron 403.743 compraventas de viviendas en el año 2.016, lo que supone un incremento del 13,9 % respecto del año anterior, protagonizado en mayor medida por la vivienda usada frente a la nueva al experimentar la primera un incremento del 18,5 % y sufrir un descenso del 3,2 % la segunda.

La subida en todo el territorio

El aumento se experimentó en todas las Comunidades Autónomas, si bien fue Baleares quien se situó en la cabeza con un aumento del 30 %, seguida de Cataluña con un incremento del 21,1 %.

Y de todas las operaciones registradas, aproximadamente 53.000 fueron protagonizadas por ciudadanos extranjeros situándose a la cabeza los británicos con el 16,4 % aunque en menor medida que en año anteriores, lo que se piensa guarda estrecha relación con el BREXIT que parece haber debilitado la demanda de nuestro principal comprador. Su retirada está siendo cubierta por otros foráneos como los alemanes (9,2 %) o franceses (8,5 %).

Y en el mercado hipotecario el año 2.016 ha sido el año de la transformación del tipo de interés hipotecario variable a fijo. Hasta tal punto es así que en el último trimestre del año el 31% de las hipotecas se firmaron a tipo fijo.

Al margen del tipo, la hipoteca media por vivienda subió hasta superar los 111.000 € y los plazos medios de contratación se situaron en los 23 años y 2 meses.

Por lo que hace referencia a los impagos hipotecarios, los números arrojan el dato de 39.748 certificaciones de vivienda por inicio de ejecución hipotecarias cerradas en 2.016, un descenso del 33,9 % sobre el 2.015, al tiempo que descendieron las daciones en pago un 32,2% hasta las 8.549 daciones, lo que es clara muestra de la recuperación económica experimentada.

 

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